Главная | Автоюрист | Можно ли использовать военную ипотеку на долевое строительство

Военная ипотека на строящееся жилье

О проекте Военная ипотека в строящемся доме: Согласно законопроекту о данной ипотеке военные имеют полное право претендовать на покупку недвижимости, которая еще находится в процессе стройки, на первичном и вторичном рынке. Для того чтобы получить право на ипотечный кредит , военнослужащему понадобится накопительно-ипотечная регистрация. По истечению трех лет с момента регистрации военнослужащие могут заключить с банком договор о выдаче средств на ипотечный займ. Он необходим для покупки квартиры в строящемся, на момент заключения договора, доме.

Процедура оформления военной ипотеки на строительство

Ипотека в таких домах делится на долевые части. Так выглядит схема оплаты этих частей: Самый главный плюс данной программы кроется в возможности подобрать себе жилье, в каком угодно регионе и районе страны. У долевого участия есть один изъян — строительство весьма длительный процесс, и весь этот период военнослужащие со своими семьями будут обходиться без собственного жилья. Стоит отметить, что чем крупнее здание, тем позже следует ожидать сдачу новостройки в эксплуатацию. Ограничения Военный не сумеет купить деревенский, коттеджный и загородный дом.

Удивительно, но факт! Приобретение квартиры в Москве доступно не только контрактникам, но и выпускникам вуза, получившим за период обучения звание офицера. Договор по военной ипотеке с застройщиком нужно будет подтвердить в банке, в котором берется кредит.

Выделяемые МО средства можно потратить только на приобретение недвижимости в недостроенном доме, а, следовательно, увидеть свое будущее жилье невозможно. Во всем этом присутствует определенный риск, поскольку неизвестно когда закончиться стройка.

можно ли использовать военную ипотеку на долевое строительство часто останавливался

Несмотря на это военнослужащий продолжает исправно нести свою службу. Приятные изменения произошли в году, когда военнослужащие получили возможность приобрести на долевых условиях жилищную площадь в новостройке, находящейся на последней стадии готовности. Военный заключает с банком договор и производит первоначальную оплату. Однако владельцем уже оплачиваемой квартиры он пока не считается.

Военнослужащий становится собственником квартиры только после того, как застройщик оформит на себя уже достроенный дом.

Банки и их программы

Довольно интересен тот факт, что закон не предусматривает защиту платежей военного, согласившегося на выплату ипотечного кредита. Это связано с тем, что у предварительного договора на квартиру, которой пока не существует, нет никаких законных подоснов. Не предусматривается и регистрация таких площадей в государственных органах, что подразумевает выплаты, которые нельзя проверить.

Удивительно, но факт! Основная проблема заключалась в оформлении документов на получение ссуды на еще не построенную собственность. Этапы оформления Процесс получения кредита и покупки квартиры целесообразно начать с подачи в выбранный банк документов, необходимых для оценки кредитоспособности.

Все ведет к основному договору. Самое главное, что нужно сделать, вступив в такую программу, — выбрать самого надежного застройщика. Военная ипотека в строящемся доме обладает целым рядом преимуществ Следует отметить, что они довольно привлекательны: У военной ипотеки есть несколько недостатков: К заемщику выдвигаются определенные требования: Как приобрести квартиру в еще не построенном доме посредством договора долевого участия Принцип покупки жилплощади по военной ипотеке в еще строящемся доме, используя способ долевого участия, ничуть не отличается от приобретения квартиры на вторичном рынке: Нулевая фаза строительства — котлован.

Перечень преимуществ и недостатков приобретения квартир на этом этапе Конечно, покупка квартиры на этом этапе довольно выгодное вложение, но в тоже время оно сопровождается огромным риском. Стоимость жилья в этот момент самая минимальная, а выбор этажей и планировок, наоборот, наиболее обширный. Минус этой фазы заключается в том, что можно вложить огромную сумму в жилье, которое может и не будет построено.

При этом квартиру ждать придется довольно долго.

своих можно ли использовать военную ипотеку на долевое строительство сущности


Читайте также:

  • Из хулиганских побуждений причинение вреда здоровью
  • Брачный договор в сторону жены
  • Как застраховать машину с иностранными номерами
  • Изъятие земель в рсфср
  • Перечень документов на алименты на ребенка в беларуси
  • Снять землю в аренду под ларек
  • Лучшая юридическая компания в екатеринбурге 2017