Главная | Автоюрист | После оценки квартиры для ипотеки какие действия

Оценка недвижимости для ипотеки и сколько она стоит

Оценка квартиры для ипотеки: Данная процедура активно используется банками для соблюдения юридической чистоты сделок купли-продажи и снижения собственных рисков невозврата средств заемщиком. При проведении оценки квартиры услуги специалиста оплачиваются потенциальным заемщиком. Согласно приказу Минэкономразвития РФ отчет об оценке квартиры действителен в течение шести месяцев, по истечении которых документ теряет какую-либо юридическую силу.

после оценки квартиры для ипотеки какие действия глазах

После окончания срока действия отчета требуется повторное проведение процедуры. Определять стоимость квартиры вправе только оценщик, имеющий соответствующую квалификацию и разрешение на проведение оценочной деятельности. Вследствие этого оценочные услуги предоставляют аккредитованные финансовые учреждения, оценочные компании и независимые оценщики.

Зачастую банк предлагает заемщикам свой список аккредитованных оценщиков, однако настаивать на выборе конкретного специалиста кредитор не вправе — покупатель самостоятельно определяет оценочную компанию. Как уже было сказано, результат оценки квартиры оказывает непосредственное влияние на сумму кредита, которую одобрит банк.

Риски банков при ипотечном кредитовании

Все дело в том, что оценка определяет рыночную и ликвидную стоимость, что дает кредитору информацию о том, за какую сумму может быть реализован объект в случае наступления неплатежеспособности заемщика. Соответственно, чем выше оценочная стоимость жилья, тем больше возможная сумма кредита.

Сделать после оценки квартиры для ипотеки какие действия пока

Обязательна ли оценка квартиры при ипотеке? Согласно действующему законодательству об ипотеке проведение оценки жилья при оформлении жилищного кредита — обязательная процедура. Стоимость проведения оценки квартиры устанавливается компанией, оказывающей такие услуги.

Кем и за чей счет осуществляется процедура?

Основными факторами, влияющими на окончательную стоимость экспертизы, являются: В настоящий момент средняя стоимость оценки типовой квартиры колеблется в районе 5 тысяч рублей. Однако для нестандартных объектов сумма может существенно увеличиться.

Удивительно, но факт! Это отчет, который имеет юридическую силу и соответствует обязательным требованиям заказчика. Отчет об оценке используется в суде, если возникают следующие ситуации:

После оценки квартиры для ипотеки: После того, как оценка будет проведена, покупателю необходимо передать результаты экспертизы в банк, где уполномоченные сотрудники проверят отчет и сопутствующие документы на подлинность. После проверки банк уведомляет заемщика об одобрении кредита и приглашает в отделение для оформления сделки. Список документов Основными документами, необходимыми для проведения оценки квартиры, являются: Как происходит оценка квартиры при ипотеке?

Удивительно, но факт! Во-первых, это поможет ему оценить адекватность цены на жилье, которую установил продавец.

Для проведения оценки покупателю квартиры необходимо, первым делом, подобрать подходящую оценочную компанию и заключить договор об оказании услуг. После этого специалист выезжает на объект в оговоренное время и последовательно выполняет стандартные этапы проведения оценки жилья: В отчете об оценке квартиры эксперт указывает: Итоговый отчет оценщик подкрепляет приложениями, состоящими из ранее полученных материалов в том числе и фото и сведений.

Важнейшим условием является выбор оценочной компании, аккредитованной банком. Работа с аккредитованной банком компанией хороша тем, что оценщики уже в курсе всех требований банка, а значит, отчет будет гарантированно принят банком.

Зачем необходимо оценивать жилье?

Именно поэтому крайне важно работать с аккредитованными учреждениями. В противном случае банк потребует переделать отчет или не примет его вовсе. Перечень документов, необходимых для проведения оценочной экспертизы при оформлении ипотеки в Сбербанке, выглядит следующим образом: В качестве дополнительной документации могут потребоваться:

Удивительно, но факт! Обычно отчет занимает около страниц.


Читайте также:

  • Госпошлина определение места жительства ребенка взыскание алиментов
  • Сберегательный банк россии ипотека
  • Социальная ипотека моя страница
  • 1 предмет науки об адвокатуре