Главная | Наследовательное право | Оформление права собственности новостройки через суд

Оформление права собственности на новостройку

Главным фактором, оказывающим влияние на выбор такого варианта покупки недвижимости, является доступная стоимость квадратного метра. Вместе с тем участие в долевом строительстве или покупка квартиры в строящемся доме предполагает определенные риски для будущего собственника.

Трудности и подводные камни Если подходить к вопросу с юридической точки зрения, возведенное домостроение не может выступать в качестве объекта правоотношений пока не будет введено в эксплуатацию и внесено в Единый государственный реестр.

Как подать иск с суд о признании права собственности на квартиру?

На практике, право собственности переходит к дольщикам спустя достаточно длительное время после фактического вселения в новостройку. Все зависит от компании застройщика, насколько оперативно будет выполнена работа по сдаче документации необходимой для государственной регистрации домостроения и открытия фактического адреса. Отсутствие права собственности может стать причиной следующих трудностей: Отсутствие возможности для регистрации по месту жительства — в результате проблемы с трудоустройством, с получением заграничного паспорта, с постановкой на учет транспортных средств и т.

Если вы стали заложником подобной ситуации, а компания застройщик затягивает время, либо не предоставляет документацию необходимую для государственной регистрации, обращайтесь за защитой своих прав в судебные инстанции. Процедура оформления новостройки через суд Процедура оформления собственности на новостройку через судебные инстанции достаточно сложная.

Удивительно, но факт! Если самому нет времени и желания заниматься оформлением, а Застройщик не проявляет энтузиазма в этом процессе, то можно обратиться в специализированные коммерческие организации, которые занимаются регистрацией права собственности в области недвижимости.

Однако если вы располагаете свободным временем, можно справиться с этим самостоятельно. По сути, вы должны составить исковое заявление о признании права собственности на новостройку, приложить копии документов подтверждающих ваши требования, квитанцию об уплате государственной пошлины и сдать их в канцелярию суда. Далее вам придется участвовать на судебных заседаниях и доказать свою правоту.

И в завершении получив соответствующее решение суда обратиться в Регистрационную службу, для регистрации права собственности.

Трудности и подводные камни

Наряду с этим, оформить новостройку через суд возможно посредством специализированных юридических компаний. Такой подход позволит вам сэкономить массу своего времени и нервов. Как правило, такие компании имеют богатый опыт работы в аналогичных ситуациях и собственную наработанную практику.

Удивительно, но факт! Признание права собственности на квартиру проходить быстрее в том случае, если у судьи имеется практика по данному дому, в случае ее отсутствия первые дела по пизнанию права собственности на квартиры в доме всегда проходят несколько более сложно и долго.

Ваши интересы в суде будут защищать квалифицированные специалисты, что также немаловажно для благоприятного завершения дела в суде. Как правило, подобные компании оказывают комплексные услуги, которые включают: Подготовку и сбор необходимой документации для обеспечения доказательной базы; Грамотное составление и подача в судебные органы искового заявления; Представление интересов клиента на судебных заседаниях, в качестве законного представителя; Получение судебного решения и завершение регистрации права собственности на новостройку, включая работу с органами технической инвентаризации БТИ и Регистрационной службой.

Статистика оформления новой квартиры через суд: Судебная практика Как показывает судебная практика, оформление собственности посредством судебных органов является лучшим способом разрешить вечный конфликт между компаниями застройщиками, государственными органами и долевыми участниками. По мнению судебных органов, ненадлежащее исполнение обязательств компании застройщика перед государственными органами, не умаляет права долевых участников строительства на собственность в новостройке.

Для принятия решения в пользу дольщика, главным фактором является отсутствие требований третьих лиц на спорную недвижимость. Обстоятельства, принимаемые судом во внимание Фактическая оплата стоимости квартиры предусмотренной договором Пример 1: Застройщик отказался передать в собственность квартиру, по причине отказа собственника оплатить разницу в квадратуре.

оформление права собственности новостройки через суд физические препятствия

Фактически обмер показал, что жилая площадь несколько превышает первоначальную проектную площадь. Суд города Москвы счел, что отказ дольщика от доплаты, не может быть основанием для отказа в праве собственности и удовлетворил исковые требования дольщика. Подтверждение пользования и реального владения недвижимостью и несение будущим собственником ответственности за сохранность и содержание жилья. При подаче искового заявления истец приложил в качестве доказательства акт для проведения ремонтных работ, который был предоставлен компанией застройщиком.

Данный акт был признан доказательством передачи квартиры во владение фактическому собственнику, а исковые требования удовлетворены в полном объеме. Выводы Оформление в собственность новостройки через суд представляет собой действенную меру, а чаще всего единственную возможность отстоять свои законные права на недвижимое имущество в новостройке.


Читайте также:

  • Что грозит за клевету и дачу ложных показаний
  • Юрист по трудовому праву цена
  • Постановление о приватизация квартиры
  • По какой статье увольняют работника при сокращении штатов
  • Документы на развод в испании
  • Правила покупки земельного участка по материнскому капиталу