Главная | Наследовательное право | Статья 753 гражданского кодекса рф

Гражданский кодекс | ст 753 ГК РФ

Сдача и приемка работ 1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Удивительно, но факт! Может ли подрядчик, подписав односторонний акт передачи работ, требовать от заказчика оплаты? Комментируемая статья закрепляет ряд принципиальных, относящихся к сдаче-приемке результата строительных работ.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Удивительно, но факт! Таким образом, наличие в построенном объекте иных недостатков, не носящих существенного характера, не препятствует его приемке.

Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Комментарий к статье ГК РФ 1.

Существует ли возможность сдачи объекта без подписания акта приема и передачи одной из сторон?

Комментируемая статья закрепляет ряд принципиальных, относящихся к сдаче-приемке результата строительных работ. Их основная цель состоит в распределении между сторонами обязанностей, связанных с организацией и проведением приемки работ, и рисков, обусловленных ее последствиями. Большинство указанных правил носит императивный характер. Прежде всего, на заказчика возлагается обязанность немедленно приступить к приемке работ по получении от подрядчика сообщения о готовности работ к сдаче.

Примеры практики - судебные решения по статье 753 ГК РФ:

Как представляется, законодатель имел в виду, что к приемке необходимо приступить в минимально возможные сроки а это зависит в немалой степени от условий приемки, то есть от сложности возведенного или реконструированного объекта и т. Во избежание споров по этому поводу целесообразно указывать в договоре конкретный срок, в течение которого заказчик должен приступить к приемке работ. Просрочка заказчика с приемкой объекта, во-первых, переносит на него риск случайной гибели результата работ п.

Комментируемая статья в п. Установлено, что приемка осуществляется за счет заказчика, если иное не предусмотрено договором следовательно, данное правило диспозитивно. Таким образом, заказчик должен организовать участие в приемке работ представителей государственных органов и органов местного самоуправления оно предусматривается в целом ряде случаев, в частности при сдаче в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, объектов, финансирование которых осуществлялось за счет бюджетных средств, и т.

Тогда Статья 753 гражданского кодекса рф разумеется, любые

Приемка строительных работ может осуществляться как в целом, так и отдельными частями этапами, очередями. Если объект сдается заказчику по частям, стороны должны оговорить, кто из них будет осуществлять пользование переданной частью объекта, обеспечивать ее охрану, нести эксплуатационные расходы и т. Пункт 3 комментируемой статьи в императивной форме устанавливает правило о том, что на заказчика, принявшего результат отдельного этапа работ, переходит риск случайной гибели этого результата. Сдача-приемка объекта оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления.

Отказ стороны обычно заказчика от подписания акта сдачи-приемки не исключает оформления сдачи объекта. Об этом в акте делается особая пометка, и акт подписывается другой стороной. Такой односторонний акт сдачи-приемки результата работ имеет юридическую силу до тех пор и постольку, пока и поскольку по иску другой стороны он не признан судом недействительным. Решение суда зависит от того, признает ли суд мотивы отказа от подписания акта обоснованными или нет.

Иногда приемке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания эксплуатационных качеств построенного объекта проверка работы механизмов, узлов, агрегатов и т. В этих случаях приемка осуществляется только при положительном результате испытаний, который удостоверяется специальным актом. В зависимости от условий договора испытания могут проводиться либо самим подрядчиком, либо обеими сторонами.

Поскольку испытания предшествуют приемке, они организуются и проводятся за счет подрядчика, если иное не предусмотрено договором п.

Комментарий к статье 753 Гражданского Кодекса РФ

В соответствии с п. Таким образом, наличие в построенном объекте иных недостатков, не носящих существенного характера, не препятствует его приемке. Все обнаруженные в ходе приемки недостатки и недоделки фиксируются в акте, подрядчику предоставляется разумный срок для их устранения, взыскиваются санкции, если они предусмотрены договором, но сам результат работ должен быть принят заказчиком. Консультации и комментарии юристов по ст ГК РФ Если у вас остались вопросы по статье ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9: Вопросы, полученные с

Удивительно, но факт! Отказ стороны обычно заказчика от подписания акта сдачи-приемки не исключает оформления сдачи объекта. Таким образом, акт приема-передачи результата работ призван не только подтвердить фактическое поступление объекта строительства во владение заказчика, но и зафиксировать объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования.


Читайте также:

  • Какие права у матери одиночки при ипотеке
  • Признание права собственности на дачный участок решение суда
  • Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества
  • Вступление в наследство после смерти по завещанию документы нотариусу