Главная | Наследовательное право | Виды мошенничества в ипотеке

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Лица, совершающие преступления на рынке недвижимости

Завышение заемщиком собственных доходов. Думаем, это самая частая ситуация если вы так не считаете — скажите! Это действительно самая частая ситуация? Как банки разоблачают — то есть как проверяют предоставленную информацию?

Удивительно, но факт! Однако тщательный анализ его практики кредитования выявил, что многие такие кредиты основывались на подделанных оценках и приукрашенных кредитных заявках, а собственники купленных домов оказывались перед фактом оплаты явно завышенной в цене недвижимости. Мошенничество при покупки квартиры в ипотеку.

Что грозит тому потенциальному заемщику, которого поймали на подобном деле? Часто подделывают форму банка, либо справку 2-НДФЛ. В первую очередь, это грозит заемщику тем, что ему трудно будет погашать кредит. Существует негласная практика по обмену между банками черными списками заемщиков. Кроме того, не нужно забывать, что рассмотрение ипотечной заявки производится комплексно — андеррайтеры банка ориентируются в уровне зарплат на рынке тех или иных специалистов если цифра завышена, то они обратят на это внимание , анализируется карьерный рост: Сокрытие своей негативной кредитной истории.

Удивительно, но факт! Суд определяет мошенническую схему по поддельным документам одной из сторон, которая остаётся обманутой и безуспешно пытается восстановить справедливость. Не исключено также, что за квартирой числится большой долг за коммунальные услуги, а также междугородную и международную связь.

Мотивы очевидны — чтобы кредит вообще дали. Какие именно методы у недобросовестных заемщиков? Банк делает запрос в БКИ.

Мошенничества в ипотеке

Бывают случаи, когда заемщик может забыть, что у него есть кредитная карта, которой он не пользуется. Для банков наличие кредитной карты у заемщика, это дополнительный риск, что клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку. Часто банки не знают, что картой не пользуются, и превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу. Бывают ситуации, связанные с некорректной работой банка, когда заемщику постоянно начисляются какие-то дополнительные платежи по кредиту и формируется просрочка, сведения о которой поступают в БКИ.

Кроме того, если речь идет о технических просрочках платежей по кредиту, то заемщику целесообразнее обратиться к брокеру, а не скрывать это от банка, так как брокер подберет банк, который лояльно относится к техническим просрочкам. Бывает, что это ошибка банка, через который было сделано перечисление в счет погашения кредита. В кредитной истории в БКИ может содержаться ошибочная запись — например, личность заемщика перепутана с личностью его полного тезки и однофамильца.

Когда банк отказывает в кредите, он не говорит причину отказа — эта информация сообщается брокеру, негласно. Если заемщик подал заявку сразу в несколько банков — каждый из них отправляет запрос в БКИ, банкам может это не понравиться, так как это может также означать и то, что заемщик взял несколько кредитов в течение короткого срока.

виды мошенничества в ипотеке этих

Потребительский кредит под видом ипотечного. Тут штука в том, что ипотека — один из самых выгодных для заемщика видов кредита. Ставки минимальные, сроки длинные. Если же нужны просто деньги на какие-то другие цели — то тут надо бы брать другой кредит, потребительский. Условия по которому, конечно, будут хуже. Если не ошибаемся, есть ведь банки, которые выдают ипотечные кредиты наличными.

Читайте также

Вопросы — те же. Как это технически мошенники делают? Ипотечные кредиты делятся на две категории: Под залог имеющейся недвижимости можно совершенно законно взять кредит на любые цели. Получить ипотечный кредит под залог приобретаемой недвижимости на любые цели невозможно чисто технически, так как кредитные деньги будут предоставлены только после заключения договора купли-продажи и его регистрации вместе с обременением на недвижимость в Росреестре. Попытка скрыть факт того, что квартира находится под обременением и получить под нее второй а если получится — то и третий, четвертый… кредит.

Честно скажем, сами мы о подобном не слышали — но в интернете какие-то отголоски находили. Вопросы — в принципе, те же, что и в предыдущих случаях: Как это пытаются сделать? Нам кажется, что афера такого уровня — это уже уголовное преступление… В выписке из ЕГРП делается отметка, что квартира находится под обременением. Кредит с целью отнять квартиру. Все рассмотренные выше случаи объединяло одно — в качестве мошенника тут выступает получатель кредита.

Но может быть и иная ситуация: Суть аферы в том, чтобы дать кредит под залог недвижимости, а потом каким-то образом сделать так, чтобы плательщик не смог выполнить свои обязательства. Или придраться к чему-нибудь. Тут хотелось бы более-менее подробного описания технологии — как именно заемщика подставляли? Удается ли заемщикам из подобной кабалы выскочить сохранив квартиру, разумеется?

Основная цель банков — зарабатывать на процентах, торговля недвижимостью не является профильным бизнесом для кредитных организаций, поэтому, когда наступают дефолты, для банков это влечет дополнительные сложности: Так что это большое заблуждение — что банки хотят отнять у заемщика квартиру. Возможно, существуют какие-то еще формы мошенничеств с ипотекой? Бывают случаи, когда заемщикам нужны деньги — и они заключают договор купли-продажи между родственниками, например, чтобы получить целевой ипотечный кредит, хотя могли бы просто заложить имеющееся жилье и получить деньги на любые цели, но, видимо, их не устраивают условия по таким кредитам.

Достаточно распространены мошенничества с первоначальным взносом. Для банков наличие накоплений на первый взнос является подтверждением платежеспособности заемщика. Бывают клиенты, которые перед сделкой берут несколько потребительских кредитов на первый взнос, что дополнительно увеличивает их долговую нагрузку и риски банка, выдающего им ипотечный кредит.


Читайте также:

  • Заявление в мировой суд образец о взыскании алиментов
  • Аренда земли промышленного назначения в краснодарском крае
  • Консультации юриста в строительстве