Главная | Наследовательное право | Можно ли купить квартиру у тещи в ипотеку

Дадут ли ипотеку для покупки квартиры у близких родственников?

Можно ли купить квартиру в ипотеку у родителей? Банки не очень хорошо относятся к таким операциям, так как возникают подозрения о том, что семья просто пытается обналичить деньги.

Почему банки не поощряют «родственные сделки»?

В статье разберемся, насколько реально купить квартиру в ипотеку у родственников. Почему банки отказывают Некоторые финансовые учреждения в условиях кредитования сразу указывают информацию, что недвижимость нельзя приобрести у родственников. Например, в правилах рефинансирования ипотеки АИЖК есть пункты, в которых сказано, что сделки между связанными лицами не проводятся. Но если этих данных нет, то вероятность отказа все равно большая.

Одним из опасений банка является тот факт, что заемщику просто нужны средства на какие-либо другие цели. Теоретически, в таких обстоятельствах, он должен обратиться за кредитом под залог собственной недвижимости ипотекодателями при этом будут, например, родители. Процентные ставки по таким кредитам обычно выше, что выгодней для банка.

По сути, эта сделка фиктивная, а средства тратятся не на те цели, которые указаны в кредитном договоре. Также в некоторых финансовых учреждениях говорят об опасении на тот счет, что стоимость квартиры будет искусственно завышена.

Удивительно, но факт! Одна четвертая у них есть. Живу я в посёлке Казачинско-Ленскрм раоне , хотел взять ипотечный кредит на строительства дома в сбере зарплату там получаю но там не реальные условия , выдают частями и надо отчитываться , у меня не будет такой возможности , раньше такого не было.

Но этот риск сводится к минимуму, если оценка делается независимым экспертом, аккредитованным банком. Завышение стоимости возможно только по общему сговору, но финансовое учреждение также не застраховано от этого и при покупке жилья у третьих лиц. Особо осторожно относятся к подобным сделкам банки, если в качестве части первого взноса потенциальный заемщик хочет внести материнский капитал. Такая покупка, вероятнее всего, не будет одобрена Пенсионным фондом, а значит, кредит на первый взнос заемщику придется погашать своими средствами.

Это чревато возникновением просроченной задолженности. Также стоит отметить, что сделки между родственниками запрещены для участников государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан ипотека для военнослужащих , работников РЖД, МВД и т.

Почему банки отказывают

Как оформить ипотеку на покупку квартиры у родственников Прежде всего, не стоит скрывать факт родства между покупателем и продавцом. Если сразу объяснить менеджеру банка цель такой сделки, то шансы на ее одобрение существенно увеличатся. Очень часто необходимость в подобной сделке возникает при разделе имущества. Например, взрослый сын или дочь хочет выкупить квартиру, чтобы в будущем на нее не претендовали братья или сестры. В этом случае сделка не является фиктивной: Банк с большей вероятностью согласует кредит, если у родителей это не единственное жилье, и они прописаны по другому адресу.

можно ли купить квартиру у тещи в ипотеку Взгляни-ка вот

Но для этого стоит сразу предъявить в банк подтверждающие документы. Это сводит к минимуму возможные будущие претензии родственников и попытки признать сделку недействительной через суд. Таким образом, заемщику не нужно намеренно скрывать факт родственной сделки. Если служба безопасности узнает о родственных связях, которые заемщик утаил, то ему не только откажут, но и могут его внести в черный список.

Это означает, что получить ипотеку в будущем будет очень сложно. Недостатки для заемщика Можно назвать один недостаток покупки квартиры в ипотеку у родителей или других родственников для заемщика: Дело в том, что в налоговом законодательстве прямо указано, что вычет не полагается, если купля-продажа была заключена между близкими родственниками.


Читайте также:

  • Как взять землю в аренду у города самара
  • Юридические услуги составление искового заявления цены
  • Сокращение штата сотрудников в период
  • Разрешение трудовых споров спб
  • Заявления в суд на усыновления детей жены