Главная | Семейное право | Нотариус удостоверение договора купли-продажи недвижимости

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе

Оформление продажи квартиры у нотариуса: В обратном случае, ДКП на квартиру или иной объект недвижимого имущества признавался недействительным. В условиях современности, ДКП жилых помещений должен составляться в простой письменной форме, однако, сделка признается заключенной лишь с момента прохождения государственной регистрации.

Как оформить

О стоимости услуг нотариуса при оформлении наследства читайте тут. Об оформлении завещания на квартиру у нотариуса читайте по ссылке: В органе регистрационной службы должны зарегистрировать договор купли-продажи квартиры или другого объекта недвижимого имущества и факт перехода права собственности, а конкретнее, право собственности покупателя. Обращение в целях удостоверения договора к нотариусу не будет являться обязательной мерой.

Однако если стороны договора согласовали, что ДКП квартиры будет удостоверяться со стороны нотариуса, и данное условие нашло отражение в договоре или другом соглашении, то в таком случае, удостоверение сделки со стороны нотариуса будет обязательным моментом. При несоблюдении этого требования, сделка будет признана недействительной.

Как обусловлено в нормах законодательства, на нотариуса возлагается обязанность проверки личности граждан, обратившихся к нему, определить правоспособность и дееспособность данных лиц, растолковать для них смысл и суть данного гражданско-правового договора. Нотариусом будет проверяться также соответствие его содержания реальным намерениям сторон, выяснится, нет ли противоречий требованиям норм действующего законодательства.

Отметим, что проектный вариант договора может составляться как непосредственно сторонами, так и самим нотариусом. Во время удостоверения договора купли-продажи, параллельно нотариус занимается проверкой документации, подтверждающей права собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом сделки. Документы нотариусу для оформления купли-продажи квартиры Пакет необходимой документации для предъявления нотариусу подходит для акта дарения и выделения долей в общем имуществе: Вам необходимо предоставить нотариусу ксерокопии следующих документов: ДКП предварительного характера, содержащий условия сделки при дарении или при выделении долей не потребуется ; Документация правоустанавливающего характера относительно квартиры, а конкретнее: Разрешение мужа или жены на реализацию — документ, представляющий необходимость для проведения процедуры регистрации перехода права собственности от одной стороны сделки к другой.

Удивительно, но факт! Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? После этого, выждав 1 месяц, можно продать долю любому лицу.

Если такого документа нет, то данное обстоятельство может привести к временной остановке процесса регистрации прав на недвижимость. При условии, что за 30 дней данный пробел не устранится, последует отказ в проведении регистрации. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, с целью заключения супругом в единоличном порядке сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества, права на которые подлежат обязательной регистрации, сделки, в отношении которой со стороны законодателя предопределен обязательный нотариальный формат, или же сделки, которая подлежит государственной регистрации в обязательном порядке, следует иметь согласие другого супруга с обязательным нотариальным удостоверением; Нотариально оформленное разрешение супруга на осуществление покупки; Разрешение из органа опеки и попечительства с согласием на продажу недвижимости, которая принадлежит лицу, не достигшему возраста совершеннолетия.

Сделка по отчуждению объекта недвижимости, который принадлежит ребенку, может признаться законной лишь тогда, когда права и интересы несовершеннолетнего на жилье не нарушаются. По данной причине, переход права собственности от продавца ребенка к покупателю проводится органом Росреестра лишь при полном собранном пакете документации, а также при наличии разрешения из отдела опеки и попечительства, дающего возможность сделке состояться; Почтовые сообщения касательно получения с вашей стороны уведомлений о продаже доли остальными участниками общедолевой собственности, при условии, что ваша доля отчуждается в пользу третьего лица или одного из участников общей долевой собственности.

Этап №1 — Cначала выберите нотариуса

Сообщение уведомление о намерении продать долю — обязательный документ для реализации отчуждения доли в праве собственности относительно объекта недвижимого имущества в пользу третьего лица или же другого участника долевой собственности. Если существуют иные собственники, которые имеют право на первоочередную покупку документы: Поквартирная карточка и справка о прописанных в квартире гражданах или отсутствии таковых; Справка относительно отсутствия задолженности по платежам коммунального характера; При условии, что недвижимость приобретается за средства материнского капитала, потребуется ксерокопия сертификата, а также выписка с лицевого счета матери о наличии денежных средств.

Однако отметим, что окончательный размер стоимости услуг, естественно, будет более высоким, поскольку кроме нотариального тарифа, в общую цену входит оплата за правовые и технические работы. К таковым можно отнести составление проектного варианта договора, заявления, доверенности, набор текста и распечатку документов, прошивку и копирование необходимой документации.

Порой оплата услуг правовой и технической работы имеет большие размеры, нежели непосредственно нотариальный тариф за услуги.

Советы нотариуса

Размеры тарифов за удостоверение договоров по отчуждению объектов недвижимого имущества: Плата за правовые и технические услуги по ДКП по Москве и области: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

нотариус удостоверение договора купли-продажи недвижимости выдающееся достижение

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:


Читайте также:

  • Семейное право красноярский край
  • Расторжение брака и раздел имущества без суда
  • Образец иска о разделе имущества при ипотеки
  • Королев ю а семейное право россии
  • Можно ли без договора проводить оплату