Главная | Семейное право | Что приняли по ипотекам в рублях

Помощь ипотечным заемщикам в 2018 году - программа при поддержке государства

Про валютную ипотеку изнутри Приветствую, яповчане! В последнее время пошла бурная волна обсуждений по поводу валютной ипотеки. Гневные обвинения и реплики превалируют в общем потоке мнений комментаторов. Но, как правило, полностью отсутствует аргументация и разбор ситуации. Поэтому, я решил, в меру своих сил, описать ситуацию изнутри. Ибо вляпался… Итак, поехали. Основной объем валютной ипотеки был востребован гражданами в годах до кризиса.

Ипотеку тогда активно поддержало государство, проводя работу с банками на предмет придания массовости этому новому банковскому продукту.

что приняли по ипотекам в рублях как она

Банки, в свою очередь, активно брали на западе дешевые кредиты и могли предлагать привлекательные условия в валюте. А наш родной ЦБ не давал банкам таких хороших условий, поэтому и процент по рублевой ипотеке был выше. Доллар ходил в стране наравне с рублем. Государство только декларировало первые шаги по дедолларизации экономики.

К примеру, убрали потребительские цены в у. Но работа эта была выполнена частично — например, в ипотечных договорах часто фигурировали только суммы в долларах США. Добавлю персональных моментов на год. Женат и есть маленький ребенок.

Господдержка по ипотеке в 2018 году

Своей квартиры нет, живем в съемной. Думаем о втором ребенке. Родители не помощники, сами им помогаем финансами. Работа хорошая, но сбережений немного. Пора определять своё будущее. Собираю документы и бегом в банк. А мне говорят — по рублям вы не проходите, берите ипотеку в долларах.

Беру ипотеку, покупаю квартиру и радуюсь. Остановлюсь подробнее на причине выбора валютной ипотеки: Так как, сумма кредита большая и ипотека на 25 лет — взвешиваешь величину ежемесячного взноса меньше Выбор простой — отдавать больше банку или семье? Накопить на первоначальный взнос, чтобы вписаться в рублевую ипотеку было малореально, так как рынок недвижимости рос вверх ударными темпами.

Победные реляции во всех СМИ и телевизоре от первых лиц государства, о том что Россия встает с колен, экономика наша растет и скоро пробьет горизонт, стабильность рубля стопроцентная и прочая, прочая, прочая. Я не обращал внимания на этот пункт, но на многих это действовало. В нашей бренной жизни произошло все иначе. Банк оказался жестким к заемщикам. На заявления о реструктуризации ипотеки в рубли давал отказ: Это реальные случаи реальных заемщиков при попытках перейти в рубли!!!

С осени года события развиваются стремительным домкратом: Крым, Донбасс, санкции, контрсанкции, Сирия и пр. В ноябре года ЦБ отменяет валютный коридор и прекращает поддерживать рубль. В полной мере — это форс-мажор. Обстоятельства, которые никто не мог предвидеть — на банки, ни заемщики. И гражданин, имеющий валютную ипотеку, должен стал платить в два раза больше рублей каждый месяц. Ситуация ужасная, но многие скажут и говорят — так вам и надо хитрожопые, вы тупые барыги хотевшие обмануть систему!

Объясню, что в большинстве своем валютные ипотечники не хитрованы, и не барыги хотя такие есть везде, в т. Во-первых, для большинства — это была единственная возможность приобрести свою единственную квартиру, во-вторых, многие обретя жильё обзавелись детишками что для барыги не разумно.

В-третьих, валютные ипотечники просят не простить им долг, а уравнять их в правах с рублевыми ипотечниками. Чтобы мы смогли и дальше оплачивать свою ипотеку в рублях и не зависеть от чёртова курса.

Удивительно, но факт! Если вы не случайно читаете эту статью, то ипотечный кредит оптимально брать лишь в той валюте, к которой у вас привязан основной доход. Во-первых, оно обязательно должно выступать гарантией по возврату долга и быть застрахованным.

Когда потребителю предлагают два продукта, то ты врядли ожидаешь, что от одного из них ты помрешь. Банковский менеджер тебе вещает, что валютный даже выгодней — меньше процент, меньше платить, меньше проблем при оформлении, а за риски вы не волнуйтесь — государство-то страхует, есть валютный коридор, экономика растет и пр. И вспомните, что это год, кризиса еще не было. Это уже после года все резко умные стали. Итак, мы взяли валютную ипотеку, исправно платили ежемесячные платежи, жили-радовались и в году на полному ходу влетели в стену.

Опишу вам следующую часть марлезонскго балета. Рублевые ипотечники — мотайте на ус. В случае индивидуальных проблем — это тоже вас ждет. Крым, санкции, отключение российской фин. Государство, ЦБ отменяет валютный коридор и перестает поддерживать рубль. Рубль падает до рублей за доллар. У валютных ипотечников вырастает ежемесячный платеж и начинаются просрочки и не платежи.

Читайте также последние новости ипотеки

Банки занимают позицию — вы сами виноваты, что подписали договор в валюте. Руководство банков не идет на встречу с заемщиками, не хочет с ними встречаться и обсуждать пути выхода из возникшей ситуации. Ни один банк эту рекомендацию не выполнил. Валютные ипотечники начинают объединяться и предпринимать законные способы достучаться до банков и властей.

Что делать с валютной ипотекой при девальвации?

Первые объединенные действия ипотечников — проведение разрешенных митингов, флеш-мобов, пикетов и пр. Лозунги — только экономические! Смотрите законопроект Крутова о переводе валютных ипотечников в рубли. Законопроект не одобрен правительством и не принят. Позже, было еще несколько законопроектов от разных партий.

В том числе о заморозки пеней и штрафов со стороны банков, пока вопрос не решится каким-либо образом. В итоге — ни один не принят. Ситуация усугубляется — растут неплатежи, просрочки, пени, штрафы. Первые судебные иски со стороны банков об изъятии квартир. Семьи с детьми вылетают на улицу.

Валютные ипотечники пишу два открытых письма Путину В. Позже, на пресс-конференции Путин В. Валютные ипотечники собирают более ста тысяч подписей неравнодушных граждан, чтобы государственные власти перевели валютных ипотечников в рубли и решили проблему. Торжественно сдаются подписи в Администрацию президента. Принят закон не законопроект о том, что граждане России, проживающие в Крыму, гасят свои долги перед иностранными банками только в рублях.

Удивительно, но факт! И квартиру пока так и не удается продать. Но к счастью, несмотря на отзвуки мирового кризиса ликвидности, российской экономике ничего подобного и не угрожает.

Если долг в долларах США, то он пересчитывается по курсу на 31 ноября г. Вот тут конечно жду волны комментариев о том, что крымчане бравшие кредит в иностранной валюте: И простым гражданам вдвойне обидно, что этим хитрожопым перевели валюту в рубли по очень льготному курсу. Некоторые банки все-таки идут на решение проблемы кардинально. Правда, не всех, но критерии отбора неизвестны. Однако, решив что это щедрое предложение, меняет свое решение. С 04 февраля по 30 апреля года 1 доллар США равен 60 рублям РФ, только для текущих платежей или полного досрочного погашения.

Эта полумера может быть отменена, по словам банка, в любой момент. Некоторые банки никак не решают ситуацию, а после просрочки в 90 дней подают в суд на изъятие квартиры. Итак, думаю я, что мне предпринять в этой ситуации? Начинаю общаться с банком через бумажные письма. Пытаюсь донести мысль — что в возникшей ситуации виноваты не только заемщики, но и банки, и государство.

И проблему надо решать совместно. К примеру, банки имеют штат высокооплачиваемых аналитиков, экспертов, профессионалов. И благополучно профукали возникшую ситуацию. В договорных отношения Банк-Заемщик, последний является слабой стороной, так как не может профессионально оценивать риски и финансовый сектор нашей экономики на много лет вперед. Это должен делать банк. И если он упустил ситуацию — то какого хрена, финансовая ответственность ложится только на одну стороны сделки?

А если банк оказался такой умный и все предвидел — то мог был письменно уведомить заемщиков: Но ни одна банковская зараза этого не сделала! И третья сторона в этой ситуации — государство. На ходу поменяли все правила игры — к примеру, ЦБ отменил валютный коридор и отказался от своей конституционной обязанности поддерживать отечественную денежную единицу. Спасли Крым, но получили санкции, ввели контрсанкции, далее Донбасс, Сирия и т.


Читайте также:

  • Оспаривание отцовства опекуном ребенка
  • Психологическое содержание игры у детей дошкольного возраста
  • Связь банк ипотека волгоград
  • Условие ипотеки на покупку жилья