Главная | Семейное право | Процедура снятия обременения с недвижимого имущества

Как снять обременение по ипотеке?

процедура снятия обременения с недвижимого имущества поверить, что

Ваши действия Если вам посчастливилось выплатить ипотечный кредит до конца, вы, наверняка, столкнулись с таким понятием как "снятие обременения по ипотеке". Столкнулись и ничего не поняли. Когда мы берем ипотеку, момент его полного погашения представляется нам очень далеким. Такой порядок мышления свойственен всем людям, независимо от того на год они берут кредит или на 20 лет. Будущее для нас всегда очень туманно, поэтому мы предпочитаем заранее о нем не думать. Какой толк думать о том, что будет после выплаты кредита, когда ты еще даже не начал его выплачивать?

Однако у времени есть одна черта, о которой мы, люди, постоянно забываем: И вот уже то, что казалось отдаленным будущим, становится нашим настоящим. Вы со счастливой душой и легким сердцем внесли последний плановый платеж или того лучше, досрочно погасили остаток задолженности. Теперь вы - полноправный собственник недвижимости!

Прежде чем это действительно случится, вам хочешь - не хочешь придется пройти через процедуру снятия обременения по ипотеке.

Удивительно, но факт! Средняя сумма кредита составила 1 млн руб. Но эта услуга платная — следует заплатить госпошлину.

Что это такое и с чем это едят? Логично, что первое место, куда следует обращаться за разъяснениями прав и обязанностей заемщика залогодателя , это выше указанный закон. Что же написано в законе по поводу ипотеки как обременения? Обременение - это законное ограничение чьих-либо прав. Ипотека - это обременение прав собственника недвижимого имущества, распоряжаться этим самым имуществом продавать, дарить, менять, наносить умышленный вред с целью гарантии исполнения его обязательств.

Итак, теперь вы поняли, что такое ипотечное обременение, где оно возникает и кто это возникновение фиксирует. Перейдем непосредственно к нашему вопросу. Каков порядок снятия обременения по ипотеке? Для того, чтобы полностью восстановить свои права на недвижимое имущество, залогодатель он же заемщик должен обратиться в ЕГРПНИ с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Основанием для этого действия является наличие у залогодателя заемщика документа, подтверждающего полное исполнение обязательств перед залогодержателем банком.

Удивительно, но факт! Еще есть возможность провести процедуру с помощью риэлторов и агентств, выполняющих такие услуги. При желании получить свидетельство на собственность без обременения оплатить рублей и получить готовый документ.

Обычно договор об ипотеке подкрепляется закладной - ценной бумагой, выписываемой на определенное лицо залогодержателя, в нашем случае - это банк , и подтверждающей права этого лица: Ваши действия Список документов, сроки и последовательность действий при снятии обременения с ипотеки будут немного различаться в зависимости от того оформлялась закладная банком или нет: После полного исполнения заемщиком своих обязательств перед кредитором, ему необходимо обратиться в любое отделение банка с заявлением о выдаче закладной если оформлялась.

Если закладная не оформлялась, то в Росреестр вас либо будет сопровождать уполномоченный сотрудник банка, либо вам будет выдана доверенность действовать от лица банка.

Снятие обременения с ипотечной собственности

Документы в банке готовятся к выдаче в течении 14 календарных дней. В разных организациях помимо закладной с отметкой о полном погашении обязательств и отсутствии претензий со стороны банка, вам могут выдать: Все собственники недвижимости лично или кто-то один, действующий на основании нотариальной доверенности, должны обратиться в отделение ЕГРПНИ соответствующего района или в уполномоченный МФЦ.

Если закладная на руках, то основанием для погашения записи является заявление залогодателя залогодателей и закладная с соответствующими отметками.

Удивительно, но факт! Это стандартный перечень бумаг. Туда необходимо подать заявление и все остальные необходимые документы, о которых мы уже писали выше.

Если закладной нет, то залогодатель должен обратиться в отделение ЕГРПНИ вместе с залогодержателем и написать общее заявление на погашения записи о регистрации ипотеки. Одна из сторон может не участвовать, однако при этом для нее обязательно наличие нотариальной доверенности. В первом случае процесс погашения записи об ипотеке займет 3 рабочих дня, во втором - 5. Если вы хотите, то можете одновременно подать заявление на получение нового свидетельства о праве собственности без отметок банка.

Снять обременение по ипотеке: теория и практика

В этом случае госпошлина взимается не за снятие обременения с ипотеки, а именно за перевыпуск свидетельства. Стоит это удовольствие рублей.

будут процедура снятия обременения с недвижимого имущества или чем

Начиная с момента погашения записи о регистрации ипотеки, вы - белый человек, полноправный необремененный собственник! Надеемся наши разъяснения оказались полезны.


Читайте также:

  • Выделение доли в наследственном имуществе
  • Порядок пользования жилым помещением балкон
  • Кража документов из гапк
  • Заявление на расторжение брака 8
  • Иск о признании отцовства и взыскании алиментов рк
  • Государство может быть наследником по завещанию
  • Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в сбербанке омск