Главная | Защита прав потребителя | Не облагаемый налог на недвижимость купли-продажи

Налог при продаже недвижимости в 2017 году

Налоги при покупке и продаже недвижимости Продажа квартиры, с точки зрения налоговых органов, - это ничто иное, как получение дохода. А доход, как известно, облагается подоходным налогом.

Что облагается налогом?

Продажа квартиры, с точки зрения налоговых органов, - это ничто иное, как получение дохода. Любой доход, если это специально не оговорено законом, облагается подоходным налогом. С вступлением в силу 1 января года нового налогового кодекса действуют следующие правила взимания налога и освобождение от него.

полчаса не облагаемый налог на недвижимость купли-продажи тех

Не имеет никакого значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры, купили ее, приватизировали, получили по наследству, или Вам ее подарили, все равно срок после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, на сегодняшний день составляет три года, с того момента, как вы стали собственником. Однако, чтобы воспользоваться этим правом, лучше в соответствующий срок написать заявление в налоговые органы, иначе Вас могут вынудить заплатить, как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя.

Даже если Вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, не являясь собственником жилья, затем приватизировали данную жилплощадь, но с момента приватизации прошло менее 3-х лет, при продаже такой недвижимости Вы будете обязаны заплатить подоходный налог. Если квартира досталась Вам по наследству, или по договору дарения, и Вы заплатили соответствующий налог, а затем решили продать эту недвижимость, и являетесь ее владельцем менее 3-х лет, Вы все равно будете обязаны заплатить подоходный налог.

Удивительно, но факт! Суть изменений по НДФЛ при продаже недвижимости Увеличение минимального срока владения недвижимостью, по истечение которого НДФЛ не взимается Без налога НДФЛ продать свою недвижимость можно будет после 5 лет владения ею, вместо прежних 3-х лет за некоторыми исключениями, когда этот срок сохраняется прежним 3 года - подробнее ниже.

То есть, купив квартиру за один миллион рублей и дороже, по вашему заявлению в налоговую инспекцию, с суммы один миллион рублей, вам будет предоставлен налоговый вычет. Правда, возможность такая у человека есть всего один раз в жизни. При этом, предоставление указанного вычета предусмотрено налоговым кодексом, который вступил в силу в году. До этого момента возврат по уплате налога налоговым вычетом не назывался, а, следовательно, использовав его до года, Вы не утратили права на получение вычета по Налоговому кодексу и сегодня фактически имеете право воспользоваться им повторно.

Обобщенные нюансы

Если стоимость квартиры, или строительства дома, оказались меньше одного миллиона рублей, то освобождение от уплаты подоходного налога будет распространяться ровно на размер потраченной суммы. Пол миллиона потрачено, значит, вычет будет с полмиллиона и составит 65 тысяч рублей. Однако, если приобретенное жилье стоит менее одного миллиона рублей, то в расходы на его приобретение могут быть включены, и расходы на приобретение отделочных материалов, и на работы, связанные с отделкой квартиры.

не облагаемый налог на недвижимость купли-продажи мобиль

Возврат подоходного налога, может продолжаться неограниченное количество времени, хоть всю жизнь, пока вся сумма налога тысяч рублей максимум не будет Вам возвращена полностью. Второй вариант, возврата подоходного налога, это если Вы, продав одну квартиру, приобретаете взамен другую.

Налоги при покупке и продаже недвижимости

Допустим, Вы продали квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, которой владели менее трех лет. В нашем примере это будет тысяч рублей с суммы 1 миллион. В таком случае эти налоги могут быть, по вашему заявлению, взаимозачтены. Однако напоминаем, что такая возможность у Вас есть всего один раз в жизни.


Читайте также:

  • Ипотека в краснодаре втб москва
  • Права члена семьи не участвующего в приватизации квартиры
  • Отвод судьи в гражданском процессе основания в рб
  • Звуки убийств для кс сервера
  • При виде на жительство пенсия
  • Структура состава преступления клевета