Главная | Защита прав потребителя | Предварительный договор переуступки прав аренды земельного участка

Процедура переуступки (передачи) права аренды на земельный участок

Москва, проезд Огородный, д.

Удивительно, но факт! Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и ее последствий, возникших после заключения Договора в результате внешних событий чрезвычайного характера при конкретных условиях конкретного периода времени, которые Сторона 1 либо Сторона 2 не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами и средствами с коммерческой точки зрения в том числе и не предусмотренных Договором , которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны, не ждущей пассивно наступления события, которое послужит оправданием неисполнения обязательства. Когда договор подписывается, и право на владение передается третьему лицу, то сам процесс может производится по двум вариантам:

Московская область, Одинцовский район, п. Права аренды уступаются на земельный участок с кадастровым номером, общей площадью четыре тысячи шестьсот семьдесят пять кв. Московская область, Красногорский район, д. НДС не платится из-за применения Стороной-2 упрощенной системы налогообложения.

Удивительно, но факт! Уступка прав на аренду невозможна без предварительного соглашения сторон. В извещении о прекращении форс-мажора Сторона должна указать срок, в который она предполагает исполнить свои обязательства по Договору.

В целях подписания Основного договора по уступке прав аренды земельного участка выполнить следующие действия: Данное действие считается выполненным при получении Стороной-2 кадастрового паспорта земельного участка с прописанным необходимым видом разрешенного использования. Получить ходатайство официальное обращение Главы Администрации Красногорского муниципального района в Топливно-энергетический комитет Московской области о размещении на территории Земельного участка автозаправочного комплекса.

Данное действие считается выполненным Стороной-2 при получении данного ходатайства.

Правовые особенности

Выполнить мероприятия, позволяющие вынести существующий газопровод с Земельного участка. Данное действие считается выполненным при заключении договора между Стороной-2 и Мособлгазом или иной аффилированной организацией , на осуществление выноса данного газопровода. Получить полный текст 3. После полной оплаты Стороной-1 Стороне-2 по Основному Договору, подать необходимый пакет документов на государственную регистрацию перехода прав аренды на Земельный участок от Сторон-2 к Стороне-1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, или в иной орган, уполномоченный на тот момент осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок, не позднее 15 пятнадцати календарных дней, с момента оплаты денежных средств по Основному договору.

Исполнить все от них зависящее и предпринять все возможные, и предусмотренные действующим законодательством, действия, направленные на исполнение обязательств по настоящему Договору, с целью заключения Основного договора. Не передавать права на Земельный участок третьим лицам, включая передачу его в аренду, залог ипотеку , доверительное управление , а также под любое иное обременение, в том числе и сервитут на время действия настоящего договора.

В случае невозможности выполнения условий по п. Оплатить Стороне-2 задаток в соответствии с п.

Удивительно, но факт! Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации , если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы форс-мажор , т.

После выполнения Стороной-2 п. После полной оплаты по Основному Договору, подать необходимый пакет документов на государственную регистрацию перехода прав аренды на Земельный участок от Стороны-2 к Стороне-1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, или в иной орган, уполномоченный на тот момент осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок, не позднее 15 пятнадцати календарных дней, с момента оплаты денежных средств по Основному договору.

В случае, если Сторона-1 уклоняется от оплат и действий по п. Сторона-1 вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в любое время, но задаток, переданный по настоящему договору, остается у Стороны Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации , если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы форс-мажор , т.

Как оформить переуступку права аренды земельного участка по ГК РФ

Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом всеми возможными способами другую Сторону не позднее 5-ти календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до выполнения всех обязательств Сторон по настоящему договору. Фактом подтверждения выполнения всех обязательств сторон является подписание Основного договора.

В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора или от государственной регистрации перехода прав аренды на Земельный участок, другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.

был предварительный договор переуступки прав аренды земельного участка наклону

В случае если положения Основного договора будут противоречить условиям настоящего Договора, Стороны будут руководствоваться положениями Основного договора. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ. Сторона-1 удовлетворена качественным состоянием Земельного участка, установленным путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, удовлетворена его местоположением и прилегающими участками, не обнаружила при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Продавец.

Сторона-2 гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Земельный участок является свободным от капитальных и некапитальных зданий, строений, а также свободным от прав со стороны третьих лиц, в том числе не находящимся в залоге, в субаренде, в доверительном управлении, под арестом.

Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных положениями настоящего Договора и нормами действующего законодательства РФ. Любые изменения в Договор допускаются только в письменной форме, за подписью уполномоченных для этого надлежащим образом представителей Стороны 1 и Стороны 2. Договор составлен на русском языке и подписан в количестве 2 двух экземпляров, один экземпляр Стороной 1 и один Стороне 2.

Все экземпляры Договора имеют одинаковую юридическую силу.


Читайте также:

  • Сокращение штата право на поиск работы
  • Имущественные права ребенка после лишения родителей родительских прав
  • Место реализации дилерских услуг по подключении к сотовой связи
  • Дтп ночьюю на оформление на следующий день
  • Основания для раздела квартиры