Главная | Защита прав потребителя | Методы оценки права аренды земли

Оценка права аренды земельного участка

Помимо этого, такая документация необходима в следующих случаях: Приобретение земельного участка в аренду на аукционе; Покупка недвижимости, расположенной на арендованном земельном участке; Получение банковского кредита, по которому земельный участок является залоговым обязательством.

Что это такое?

Необходимо различать такие понятия, как непосредственно оценка права аренды земли и уступки права аренды. Оценивая право аренды,мы получаем сумму годовой арендной платы либо стоимость , по которой может быть продано право на аренду участка , тогда как оценка уступки такого права представляет собой стоимость, единоразово выплаченной арендатору , уступающему свои договорные права согласно уже существующему договору.

Удивительно, но факт! Рассмотрения указанных факторов было бы достаточным для проведения оценки стоимости самого земельного участка, но для оценки стоимости права аренды земли необходимо рассмотреть еще одну группу факторов - условия арендного договора.

Основные этапы оценки Оценка права на арендованную землю может выполняться по желанию собственника или правообладателя земельного участка арендатора. Если заказчиком подобных работ является юридическое лицо например, местная администрация , оценка выполняется на основании муниципального контракта, который заключают стороны.

Если же заказчиком является юридическое или физическое лицо, собственник земельного участка, желающий сдать участок в аренду, заключается простой договор на прелдоставление услуг. Такие данные подтверждаются Выпиской из реестра СРО оценщиков и свидетельством о членстве. Во избежании случаев мошенничества, следует убедиться имеет ли право оценщик выполнять подобные работы.

Зачем это нужно?

Документы Для того, чтобы заказать оценку на право арены непосредственно понадобятся следующие документы: Это может быть свидетельство о праве на участок, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на участок либо договор аренды; Кадастровый паспорт на землю или выписка, которые можно получить в филиалах Росреестра, на их официальном сайте либо в близжайшем многофункциональном центре.

Сроки проведения Выполнение работы по оценке права аренды, как и любые сроки выполнения услуг, необходимо обговорить заранее и прописать срок исполнения в договоре о выполнении работ. Как правило, оценщик заинтересован в быстроте своей работы, поэтому срок исполнения не превышает 10 рабочих дней.

Стоимость Стоимость услуг по оценке права аренды земли может иметь огромный разброс по стоимости. Она может зависеть как от региона оказываемых услуг, так и от местоположения земельного участка или востребованности исполнителя. В среднем стоимость такой услуги может варьироваться от полутора до десяти тысяч рублей. Приобретение недвижимости — процесс который необходимо контролировать очень серьезно. Чистота сделки при операциях купли-продажи и все связанные с этим вопросы описаны в статье. Эскроу — что это?

Ответ вы найдете в этой статье. Итоги Итогом выполнения услуги оценки права аренды участка будет составленный с учетом всех стандартов документ в виде отчета. Такой отчет пишется с учетом многих факторов, влияющих на размер права аренды и состоит из пяти глав: Сведения об отчете, где указываются факты об объекте оценки, основания проведения, задание, данные о заказчике, цель оценки, вид стоимости, содержание и объем работ; Сведения об объекте оценки — характеристика, право, подлежащее оценке, обременения, краткая характеристика и обзор рынка; Процесс оценки, включающий в себя методологию и подход к оценке, а также согласование результата; Итоговое заключение о стоимости, отражающее значение возможной продажи права на аренду земли; Приложения, содержащие копии документов, характеризующих земельный участок, а также копии удостоверений и свидетельств исполнителя, ответственного за выполнение оценки аренды земли.

Результаты подобной оценки действуют в течении полугода со дня составления отчета. Пример составленного отчета стоимости права аренды по ссылке.

методы оценки права аренды земли только

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:


Читайте также:

  • Если банк передал долг коллекторам будет
  • Заявление об установлении юридического факта работы в должности
  • Краткое содержание отцы и дети в 10 главах
  • Ипотека проценты санкт петербург
  • Программа возврата ипотеки от сбербанка