Главная | Земельные вопросы | Образцы расторжения договора аренды земельного участка

Соглашение о расторжении договора аренды – образец

Основания для прекращения действия

Этапы расторжения договора Заключение договора — фундаментальный этап договорных отношений. Однако не менее важным является правильное расторжение договора, ведь именно оно может повлиять на дальнейшую деятельность контрагентов. Специфика подписания, расторжения или внесения дополнений в договор найма земельного участка обусловлена особенностями объекта найма. Основания для расторжения В соответствии с общим правилом, действие договора найма прекращается после окончания периода, предусмотренного сторонами в самом договоре.

Однако возможна ситуация, при которой у контрагентов по договору возникает желание или необходимость расторжения сделки до этого момента. Порядок расторжения договора аренды земельного участка детерминирован гражданским и земельным законодательством.

образцы расторжения договора аренды земельного участка как раз

В практике судов при рассмотрении дел о расторжении договоров аренды на земельные участки достаточно часто применяется ограниченное законодательство — исключительно гражданское. Однако Гражданский кодекс РФ далее — ГК РФ устанавливает общие основания для расторжения договора ранее срока, установленного им самим.

Олвин образцы расторжения договора аренды земельного участка Странно, что

Итак, к основаниям расторжения договора аренды земельного участка можно отнести: Рассматривая нецелевое применение как основание для расторжения договора, важно отметить, что арендодатель не способен расторгнуть договор только на основании нецелевого использования. Для этого необходимо обосновать и предоставить доказательства суду, свидетельствующие о том, что такое нецелевое использование может привести к убыткам арендодателя. Если говорить об ухудшении экологической ситуации как основании для расторжения сделки, следует отметить, что дефиниция значительного ухудшения экологии — оценочная.

Удивительно, но факт! Инициатором расторжения договора аренды земельного участка с администрацией может выступать арендатор. Сторона, которая первая приняла решение о расторжении договора, не должна сразу подавать исковое заявление.

Суд на своё усмотрение оценивает уровень ухудшения экологической ситуации. При этом он может руководствоваться судебной практикой, письменными и устными доказательствами, поданными сторонами спора, а также привлекать экспертов и специалистов. Заключения экспертов и специалистов считаются полноценными письменными доказательствами при принятии решения. Ходатайство о привлечении эксперта может заявить любая сторона.

Также оно может быть инициировано самим судом. Все эти основания являются достаточными для расторжения договора по инициативе арендодателя.

Различие в понятиях

Однако кроме указанных выше оснований, к договору найма участка земли применяются общие основания прекращения договорных отношений найма, указанные в ГК РФ просрочка внесения арендных платежей или другие нарушения договора. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка должно быть предписано как обязательное в решении суда. С подобным заявлением в суд имеет право обратиться арендодатель.

Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, выносит решение о расторжении договора аренды земельного участка, обязательное к исполнению. Формы расторжения Анализ правоприменения позволяет выделить два основных типа расторжения договора аренды участка земли — досудебный и судебный. При досудебном типе контрагенты договариваются о расторжении договора на приемлемых для них условиях. В результате достижения соглашения сторонами подписывается соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Инициатор остановки договорных правоотношений должен прислать своему контрагенту уведомление о расторжении договора аренды зачастую таким инициатором становится именно арендодатель.

Отправитель уведомления должен отправить его в срок, установленный сторонами предварительно в самой сделке, и получить подтверждение отправки такого уведомления для последующего возможного предъявления в суде.

Формы расторжения

В случае получения согласия стороны подписывают соглашение. Образец соглашения о расторжении договора аренды земельного участка можно получить у любого юриста или найти в свободном доступе.

Удивительно, но факт! Административные органы, действуя в интересах региона, освобождаются от её уплаты.

Если соглашения достичь не удалось — вступает в действие судебная процедура с подачей заявления о расторжении договора аренды земельного участка. Условно весь процесс прерывания договорных отношений между контрагентами можно распределить на несколько основных этапов:


Читайте также:

  • Нужен ли при договоре дарения земельного участка передаточный акт
  • Облагается ли налогом пособие по безработице в россии
  • Бланк заявления на возврат водительского удостоверения
  • Адвокат по мошенничеству в москве и московской области