Главная | Земельные вопросы | Оформление земельного участка под многоквартирным домом

Оформление земли под многоквартирным домом

Кто должен оформлять?

На землю Оформление земельного участка в собственность под многоквартирным домом О том, как можно оформить земельный участок в собственность под многоквартирным домом, знают не все жильцы. А тем более, какие преимущества открывает перед собственниками жилья эта процедура. Ведь довольно важно, чей участок, на котором стоит жилой дом, так как от этого зависит благоустройство придомовой территории. Общие сведения о праве собственности на землю Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники жилых помещений могут реализовать свои права в отношении не только жилья, но и земли, на котором оно расположено.

Компьютеру, оформление земельного участка под многоквартирным домом продлить

Другими словами, участок, на котором возведен многоквартирный дом, является частью общего имущества жильцов. Для того чтобы получить право собственности на эту землю под домом, необходимо сформировать земельный участок. Если надел был сформирован до того, как стал действовать новый Жилищный кодекс, то он бесплатно становится собственностью жильцов. Конечно, при условии, что участок занесен в государственный реестр.

Когда это произошло после введения этого нормативного акта, то жильцам для оформления земли в собственность необходимо обращаться в соответствующие государственные органы. У всех владельцев жилья право собственности на квартиры должно быть зарегистрировано. При подаче документов для оформления земли это будет проверено. Если владелец жилья не значиться в реестре, то он обязан представить документы, подтверждающие его право на эту недвижимость.

Например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т. Такого понятия, как свидетельство о праве общей долевой собственности, не существует. Вся информация о том, что гражданин имеет в собственности определенную часть земли под многоквартирным домом, вносится в обычное свидетельство о праве собственности на квартиру. Обязательно описывается объект недвижимости в данном случае земля и размер доли владельца.

Как оформить

Если у заявителя оформлено свидетельство на квартиру, то его следует предоставить регистрирующему органу. Иначе заявитель получит документ, подтверждающий его право на квартиру нужно будет доказать право собственности и на долю участка. Чтобы не было путаницы, лучше сначала зарегистрировать жилплощадь, а потом оформлять землю.

Удивительно, но факт! Если права на землю со стороны жильцов не оформлены, орган местного самоуправления может выдать разрешение на размещение любого объекта в рамках действующего законодательства. Документы из отдела градостроительства и архитектуры о территории, сформированной в качестве участка под домом.

Как оформить Чаще всего жильцы заявляют свои права на землю под многоквартирным домом коллегиально, то есть с помощью товарищества собственников жилья. Решение принимается на общем собрании всех членов организации и обязательно вносится в протокол. Общее собрание может проводиться заочно что не противоречит закону.

После этого председатель собирает пакет необходимых документов. Следующий шаг — обращение с заявлением о передаче земли жильцам дома. Обычно такими полномочиями наделяют председателей ТСЖ или их заместителей. Если участок еще не сформирован, то уполномоченное лицо подает заявление о формировании.

На основании этого документа государственные органы проводят ряд геодезических работ и устанавливают границы участка. А затем выдают специальный распорядительный акт о передаче земли в долевую собственность жильцов. Тем не менее, жильцам придется пройти процедуру государственной регистрации общей долевой собственности. Для этого документы подаются в Росреестр, а на их основании вносится соответствующая запись в реестр.

Кто занимается оформлением?

Услуги по формированию земельного участка должны предоставляться бесплатно. Вернее, они производятся за счет местного бюджета. Обычно вся процедура осуществляется в течение финансового года, то есть, когда это предусмотрено бюджетом. Но закон не запрещает собственникам проводить кадастровые работы за свой счет. Это гораздо быстрее, хоть и затратно.

Удивительно, но факт! Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Достаточно обратится с соответствующим заявлением в Росреестр. Государственные органы власти могут отказать собственникам жилья в их праве на оформление долевого права собственности на землю: Отсутствие некоторых необходимых документов. Собственники заявляют завышенные требования к площади или границам участка. У третьей стороны есть обоснованные права на земельный участок. Объект имущества не является многоквартирным домом.

мне оформление земельного участка под многоквартирным домом знаю

Документы Председатель ТСЖ или другое уполномоченное жильцами лицо подает:


Читайте также:

  • Дешевые направления без визы
  • Дарение квартиры нерезидентом рф резиденту рф
  • После развода жена навела порчу
  • Списание кредитных долгов
  • Срок вступление в наследство по завещанию в рб