Главная | Земельные вопросы | Бланк договора купли продажи жилого дома с земельным участком на печать

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком образец бланк

Указанный жилой дом состоит из основного кирпичного, бревенчатого строения, размером общей полезной площади указать площадь цифрами и прописью кв. Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: N-ска указать фамилию, имя, отчество нотариуса и номер реестра , зарегистрированного в БТИ г.

N-ска, регистрационное удостоверение N 55 от 15 ноября г. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на жилой дом: В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации. Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка жилого дома и надворных строений используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате. Указанный жилой дом с надворными постройками продается за указать сумму цифрами и прописью руб.

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ. Покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п. При этом сумма в размере указать сумму цифрами и прописью руб. Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате. Следует помнить, что в силу требований ст.

пронзительным бланк договора купли продажи жилого дома с земельным участком на печать они или

Для возникновения такого залога не требуется специального указания на это в договоре. А вот для того, чтобы при продаже жилого дома в кредит с рассрочкой платежа не возник залог в силу закона, стороны должны в договоре предусмотреть отдельным пунктом, что при приобретении Покупателем права собственности на жилой дом залог в силу закона не возникает и жилой дом не признается ими находящимся в залоге у Продавца.

Все же целесообразно включить в договор пункт о залоге, его наличии или отсутствии. Вариант А залог в силу закона, иное стороны в договоре не установили. С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости жилого дома указанный жилой дом с надворными постройками находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет право отчуждать жилой дом и любую из надворных построек без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателем полной оплаты по договору Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога.

Вариант Б стороны устанавливают, что дом не находится в залоге у Продавца в силу закона. Стороны установили, что при выполнении Покупателем обязательств по оплате жилого дома в рассрочку указанный жилой дом с надворными постройками не признается сторонами находящимся в залоге у Продавца.

Покупатель приобретает право собственности на указанный жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности, которая производится после уплаты Покупателем первого платежа и подписания передаточного акта, по которому в соответствии со ст.

Образец договора купли-продажи земельного участка с домом (заполненный бланк)

Возможен вариант, когда Продавец передает жилой дом только после получения от Покупателя полной оплаты, в этом случае залога в силу закона не возникает, и Продавец является собственником жилого дома до момента полной оплаты и регистрации перехода права собственности к Покупателю, соответственно неся все обязанности собственника и отвечая перед Покупателем за случайную гибель дома.

В этом случае данный пункт следует изложить в такой редакции: Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного жилого дома, установленным путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного жилого дома. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком подлежит государственной регистрации по заявлению Покупателя в установленном порядке.

Продавец обязуется предоставить все документы и совершить действия, необходимые для оформления права Покупателя на земельный участок. Указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. Если жилой дом не свободен от проживания третьих лиц и в доме остаются проживать члены семьи Продавца или сам Продавец, которые после перехода права собственности к Покупателю сохраняют право пользования жилым домом на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции: До подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит.

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Удивительно, но факт! Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, на котором данный дом построен, имеет много общих черт с договором купли-продажи квартиры. Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества Договор купли-продажи недвижимого имущества является многосторонней сделкой, сторонами которой могут быть как физические лица граждане , так и юридические лица организации , различной организационно-правовой формы.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст.

Расходы по государственной регистрации договора несет Покупатель Продавец.

Особенности оформления договора

Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество указать наименование органа полностью. Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как больше, так и меньше чем указано в п. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:


Читайте также:

  • Что такое гарантия качества и срок годности товара
  • Сколько стоит вступление в наследство на земельный участок
  • Срок обжалования решения росреестра об отказе в арбитражном суде
  • Юрист по земельным вопросам пермь бесплатно
  • Как происходит оплата ипотеки материнским капиталом
  • Как правильно составить апелляцию
  • Обмен земельного участка на квартиру москва