Главная | Земельные вопросы | Точные понятия общей совместной собственности и общей долевой собственности супругов

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

Имущественные отношения в российской семье. Комментарий к Семейному кодексу. В отличие от других видов права собственности, право общей собственности — это закрепление имущества не за одним, а за двумя или несколькими лицами на одну и ту же вещь.

Еще по теме Понятие права общей совместной собственности:

Закон выделяет две разновидности право общей собственности: ПОДС — вид общей собственности, при которой за каждым субъектом заранее определена доля в праве общей собственности на имущество. Напротив ПОСС — это вид общей собственности, при которой доли участников в общем имуществе заранее не определены. ПОДС может рассматриваться в нескольких правовых значениях: ДОЛЯ — это объект гражданских прав, который исчисляется в виде арифметической или десятичной дроби. Доля может рассматриваться в виде идеальной доли в ПОС в этом случае она исчисляется в виде простой или десятичной дроби , кроме того доля может быть исчислена в виде реальной доли то есть приведена в соответствие к конкретному имуществу.

В ГК существует деление долей исключительно на идеальные доли в имуществе. Деление долей на реальные — это теоретическая конструкция, применяемая в ГП. Доля должна отличаться от целого в праве. При этом у них возникает право на общее имущество. На общую долевую собственность устанавливается особый правовой режим: Это правило означает, что участник общей долевой собственности не может отчудить свою долю другому лицу, не уведомив об этом другого сособственника, который по закону имеет преимущественное право на приобретение его доли в общем имуществе в случае купли-продажи или мены.

Механизм преимущественной покупки мены не распространяется на публичные торги. Сособственник при отчуждении доли должен направить в адрес другого сособственника письменное уведомление о продаже мене своей доли. В уведомлении должно быть указано какая доля и за какую сумму реализуется. Сособственник может промолчать, получив уведомление, или направить в адрес сособственника, отчуждающего долю, письменное согласие на ее приобретение.

В этом случае доля не может отчуждаться любому третьему лицу. Если сособственник не уведомил другого сособственника об отчуждении доли, то он имеет право через суд поставить вопрос о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке.

Удивительно, но факт! Виды права общей собственности.

Если согласия не достигнуто, вопрос решается в суде. Участник долевой собственности имеет право закрепить за собой во владение, пользование и распоряжение часть имущества, соразмерную доле. Если часть не соответствует доле в общем имуществе, то сособственник может потребовать компенсации ему стоимости имущества. Общая долевая собственность может быть прекращена в результате раздела общего имущества.

Раздел имеет следующие правовые последствия: Если происходит выдел имущества, закрепленного на праве общей долевой собственности в натуре, то наступают следующие правовые последствия: В отличие от общей долевой собственности право общей совместной собственности имеет определенные особенности: Эти лица должны быть объединены единством интересов по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом; 2 объектом данного права является вещь в целом, в которой заранее не определены доли. Последние могут быть определены в случае раздела общего имущества или выдела из него доли; 3 участники владеют, пользуются общим имуществом сообща по обоюдному согласию.

Если согласие не достигнуто, то вопрос должен быть разрешен в судебном порядке; 4 распоряжение ОСС предполагается презюмируется: Для отдельных видов имущества может быть установлено правило об оформлении согласия участника ОСС в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением при отчуждении общего недвижимого имущества супругов по сделкам, которые требуют гос. Закон выделяет следующие виды права ОСС: Если участники совместной деятельности не определили режим общей собственности, то действует правило о том, что каждому из них принадлежит равная доля в имуществе.

Точные понятия общей совместной собственности и общей долевой собственности супругов приходилось

ГК определяет особенности правового режима общего совместного имущества. В этом случае за каждым из участников закрепляется права на части имущества, которые являются самостоятельными объектами гражданских прав. По общему правилу, доля считается равной, если иное не закреплено законом или соглашением участников. Основанием ее возникновения закон признает брак, зарегистрированный в установленном законом порядке. Исключением являются следующие случаи: Объектом права общей супружеской собственности является имущество нажитое супругами в период брака на общие средства.

У каждого из супругов может быть индивидуальное имущество, которое при определенных условиях подпадает под режим общей супружеской собственности: Закон устанавливает 2 режима общей супружеской собственности: При разделе такое имущество делится на равные доли или за каждым из супругов закрепляется отдельное имущество. В случае неравенства долей супруг, которому определена большая доля обязан выплатить денежную компенсацию супругу, которому определена меньшая доля.

Он устанавливается брачным контрактом, при заключении брака или в период брака.

Брачный контракт — сделка, предметом которой являются имущественные отношения супругов. Предметом брачного контракта не могут быть личные неимущественные отношения супругов, отношения по поводу воспитания и содержания детей. Форма брачного контракта — письменная в виде одного документа, подписанного сторонами с обязательным нотариальным заверением.

Брачный контракт должен определять: Брачный контракт прекращает свое действие в случае расторжения брака, признании брака недействительным, признание брачного контракта как сделки не действительной.

позорная Точные понятия общей совместной собственности и общей долевой собственности супругов мне, собственно

К брачному контракту применяются права о недействительности, установленные СК и ГК. Если лица не состоят в браке, то действует правило о том, что имущество нажитое ими при состоянии ими в фактических брачных отношениях является совместным нажитым имуществом.


Читайте также:

  • Озеро это недвижимое имущество
  • Список аккредитованных по военной ипотеке новостроек
  • Когда будет понижение процентных ставок по ипотеке